국토해양부 장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 시장이 조사한 개별토지의 특성과 비교 표준지의 특성을 비교하여 토지특성 차이에 따른 가격배율을 산출한 후 이를 표준지 공시지가에 곱하여 산정한 가격을 감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자의 의견 수렴과 부동산평가 위원회심의 등의 절차를 거쳐 시장이 결정. 공시하는 개별 토지의 단위면적당의 가격(원/ ㎡) 이 개별공시지가입니다.
7월1일 기준 공시지가 업무
부동산가격공시및감정평가에관한법률 시행령에 의거 분할 , 합병 ,신규등록 ,지목변경 및 국 ,공유지가 매각 등으로 사유지가 된 토지로서 개별공시지가가 없는 토지를 7월1일을 기준으로 10월31일까지 결정 ,공시하는 개별 토지의 단위면적당 가격(원/ ㎡)입니다 .
업무처리내용
[조사대상토지 선정]
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국세 및 지방세의 부과대상 토지(국 공유지의 경우에는 도로 등 공용 토지는 제외)
※ 단독주택가격공시 대상 토지는 제외
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개발부담금 등 각종 부담금의 부과대상토지
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관계법령에 의하여 지가의 산정 등에 개별공시지가를 적용하도록 규정 되어있는 토지와 시장이 관계 행정기관의 장과 협의하여 개별공시지가를 결정.공시하기로 한 토지
개별공시지가의 활용
개별공시지가는 국세 및 지방세 부과기준으로 활용됨은 물론 개발부담금 등 각종 부담금의 부과 기준으로 활용됩니다.
남구민원지적과 지가조사담당 고연경 ( TEL : 2706123, 갱신일 : )
